Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines sehr schönen, soeben sanierten Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen Neulerchenfelder Straße und Thaliastraße mit perfekter Anbindung in die Innenstadt!
RAUMAUFTEILUNG
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:
- geräumiger Vorraum (ca. 5,10m²)
- schöne Wohnküche (ca. 16,80m²)
- Schlafzimmer (ca. 17,70m²)
- Tageslichtbad (ca. 7,20m²) mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
- Toilette
AUSSTATTUNG
- Video-Gegensprechanlage
- einbruchshemmende Wohnungstür
- 3-fach verglaste Fenster
- sehr schöne Eichen-Dielen-Parkettböden
- Fußbodenheizung/Zentralheizung
- die Nassräume sind mit hochwertigen Steinfliesen und einer modernen Wandverglasung (aus Milchglas) ausgestattet
- großzügiges Badezimmer mit Fenster in den Innenhof
LAGE/ INFRASTRUKTUR
Die Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung, eine sehr gute Infrastruktur sowie viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Zielpunkt, Hofer, Bipa) Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar.
Außerdem hat sich rund um den nahegelegenen Brunnenmarkt ein lebendiges Viertel mit bunt-fröhlicher Atmosphäre etabliert. An exotisch anmutenden Marktständen wird frisches Obst und Gemüse verkauft und junge Kreative treffen sich am unweit entfernten Yppenmarkt zum Frühstück oder Abendessen in einem angesagten In-Lokal.
Flanieren, Einkaufen, südländische Delikatessen, probieren oder den samstäglichen Bauernmarkt besuchen - hier findet sich für jeden Geschmack garantiert das Richtige.
Die Nähe zum Wilhelminenberg, sowie dem Kongreßpark und den Steinhofgründen bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.
- Perfekte Verkehrsanbindung:
Buslinie 10A, 48A, N46,
Straßenbahnlinien 2, 5, 9, 44, 46
U-Bahnlinie U3 und U6,
S-Bahn,
und gut ausgebaute Fahrradwege erlauben ein schnelles Vorankommen in der Stadt.
Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Nettomiete: Eur 495,-
Betriebskosten: Eur 83,34 (inkl. Ust)
Liftkosten: Eur 17,16 (inkl. Ust)
Bruttogesamtmiete: Eur 595,50
Kaution: Eur 2500,-
Provision: Eur 1407,26 (inkl. Ust)
Es ist ein monatliches Akonto für die Heizkosten in der Höhe von Eur 40,- an die Vermieterin zu bezahlen. Dieses wird einmal jährlich gegen die tatsächlichen Kosten ausgeglichen.
ÜBERZEUGEN SIE SICH DIREKT VOR ORT VON DIESER SCHÖNEN WOHNUNG!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage telefonisch unter +43 699 1996 21 38 oder per E-Mail an office@z2immo.at!
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.z2immo.at und finden Sie weitere exklusive, nur dort präsentierte Objekte!
Bitte beachten Sie: Die Eigentümerin wünscht eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Die Möblierung in den beiliegenden Plänen ist als Vorschlag zu verstehen, Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht.
Richard Wagner Platz, Deinhardsteingasse
