In sehr guter Lage, nahe dem Schlosspark Schönbrunn (Zugang: Meidlinger Tor in ca. 5 Gehminuten), gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe U4 Schönbrunn, sowie U4 Meidling Hauptstraße (jeweils ca. 7-8 Gehminuten). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, sowie die politische Akademie erreichen Sie fussläufig. Eine Apotheke, ein Spar und eine Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das U4 Center bzw. die Meidlinger Hauptstraße und damit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Die Autobusstation 10A befindet sich quasi vor der Haustür. Die Wohnung liegt innenhofseitig im 2. Liftstock und hat eine ausgesprochen gute Aufteilung.
Sie betreten die Wohnung über das geräumige Vorzimmer. Hier befindet sich der Abstellraum, das Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss und Badewanne, die Toilette, sowie der Zugang zu einem der zwei Schlafzimmer (ca. 16,15m²). Vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Da die Küche direkt an das Wohnzimmer angeschlossen ist, würde es sich hier anbieten, bei der Sanierung gleich eine große Wohnküche (ca. 30 m²) zu gestalten. Sie finden hierzu im Inserat 3D Skizzen. Zum jetzigen Zeitpunkt ist der Wohnbereich von der Küche abgetrennt. Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 18,60m²) befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Von hier aus hat man Zugang auf die ca. 4,50m² Loggia, die dazu einlädt die Nachmittagssonne zu genießen.
Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme beheizt. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit Eur 101,87.
Bitte beachten Sie, dass es sich im Inserat / Exposé um Skizzen der Wohnung handelt auf der die Wand, die zwischen Wohnbereich und Küche eingezogen wurde nicht ersichtlich ist. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Waschtisch in der Küche entsprechen nicht den aktuellen Anschlüssen. Die Skizzen dienen lediglich der Veranschaulichung der Immobilie und geben nicht den exakten Zustand wieder. Bitte beachten Sie den ebenfalls beiliegenden Grundrissplan.
Ein ca. 2,50m² Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an b.zischka@z2immo.at oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung über die Firma z² Zischka Immobilien GmbH. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Schönbrunner Straße, Rotenmühlgasse, Rosasgasse
