Diese gemütliche, modern renovierte 2 Zimmer Wohnung liegt Nahe dem Bahnhof Oberdöbling und der beliebten Obkirchergasse. Sie haben hier die ideale Anbindung in die Innenstadt, während Sie die Vorzüge des 19. Bezirks mit Nähe zu den Weinbergen genießen. Dennoch erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Spar, Hofer, Bäckerei, Billa) fußläufig.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren hergerichtet und mit vielen liebevollen Details ausgestattet! Sie wird ab sofort auf 5 Jahre vermietet.
AUSSTATTUNG:
-) Badezimmer mit Dusche und Toilette
-) moderne Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss)
-) Fußbodenheizung im Badezimmer
-) Sicherheitseingangstüre
-) neue Kunststofffenster
-) Dielen Holzboden im Vorzimmer, Wohnbereich und Kabinett
-) Stuckleisten im Wohnzimmer, die mit einer indirekte Beleuchtung versehen wurden
-) Spots in der Küche
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift direkt an der Billrothstraße mit Zugang zur S-Bahn Station Oberdöbling. Direkt vor der Tür befindet sich außerdem die Straßenbahnlinie 38 mit der Sie in ca. 10 min in das Zentrum von Wien zum Schottentor gelangen. Da die Fenster sehr gut sind hört man die Straße kaum.
Aufteilung der Wohnung:
-) Vorraum
-) Badezimmer mit Dusche und Toilette
-) Wohnzimmer
-) extra begehbare Küche (direkt vom Wohnzimmer)
-) Kabinett
Ein ca. 5m2 großes Kellerabteil ist vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Billrothstraße
