Sie wünschen sich ein Leben in Ruhelage mit guter Anbindung in die Innstadt?
Dieses schlüsselfertige Erstbezug-Haus unweit der U2 Station Aspernstraße wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Neben der ruhigen Lage bietet das Haus einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen, Niedrigenergiebauweise und daher geringe Heizkosten, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung und eine tolle Lage für Kinder und Familien Nahe dem Nationalpark Donau-Auen.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
-) Vorraum
-) große Wohnküche (ca. 54m2) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-) Gästetoilette mit Handwaschbecken
1. Obergeschoss:
-) Vorraum
-) Schlafzimmer 1 (ca. 19,20m2)
-) Schlafzimmer 2 (ca. 13,30m2)
-) Schlafzimmer 3 inkl. Schrankraum (ca. 18,20m2)
-) Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette (ca. 10m2)
Weitere FAKTEN
-) Neubau in Niedrigenergiebauweise
-) das Haus ist voll unterkellert (ca. 60m2) - Dichtbetonkeller!
-) Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Keller
-) großzügiges Tageslichtbad im 1. OG
-) Gästetoilette im EG
-) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
-) komplettes Heizsystem im Keller
-) Luft / Wasser Wärmepume und Warmwasserspeicher (durch Umkehrung des Kältekreises ist eine aktive Kühlung im Sommer möglich)
-) Anschluss für Waschmaschine im Keller
-) hochwertige Eingangstür aus Aluminium
-) elektrisches Einfahrstor
-) einen hochwertigen Dielenparkettboden in allen Wohnräumen
-) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen im Vorraum und in den Nassräumen
-) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer
-) HansGrohe Armaturen im Badezimmer
-) alle Kellerräume verfliest
-) keine Provision für den Käufer!
Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers.
Bitte beachten Sie, dass es sich im Exposé um Symbolfotos von einem bereits bezugsfertigen Haus des gleichen Bauträgers handelt, da sich dieses Haus derzeit noch in der Bauphase befindet.
Infrastrukutur: im Umkreis von ca. 1km befindet sich ein Hofer, sowie ein Spar Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, mehrere Kindergärten und eine Volksschule, sowie ein Kinderspielplatz
Öffentliche Anbindung: 98A Autobus --> U2 Aspernstraße
Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer des Hauses besteht.
U2 Aspernstraße
